Måla, tapetsera och byt golvmatta eller spis när du vill. Bestäm själv vem som ska göra jobbet.
Sedan slutet av 1980-talet har Nyköpingshem tillämpat systemet med Hyresgäststyrt Lägen-
hetsUnderhåll (HLU). Det innebär att du som hyresgäst själv kan påverka underhållet av din lägenhet och därmed också din hyres-
kostnad.

Kortfattat innebär vårt HLU-system att du kan:
- låta underhållet utföras enligt Nyköpings-
   hems planering (enligt de intervall som
   ingår i hyran)

- tidigarelägga underhållet (innan intervallet
   går ut, till en merkostnad som du själv
   betalar direkt)
    
- avstå från planerat underhåll (du får under-
   hållsersättning varje år du avstår)

- sköta underhållet själv (du får underhålls-
   ersättning varje år du skjuter upp
   Nyköpingshems planerade åtgärder
   utöver intervallet)

- sköta visst underhåll själv och låta
   Nyköpingshem utföra resten (du får
   underhållsersättning för det du gör själv).

Du har möjlighet att välja ditt underhåll en gång om året
Varje höst får du som boende hos oss ett erbjudande om underhåll som också tjänar som ett beställningsunderlag. Där ser du vilka underhållsåtgärder i din lägenhet som är valbara enligt HLU-systemet. Du ser när de enligt fastställda intervall är planerade att genomföras nästa gång.

Väljer du att tidigarelägga ett underhåll fram-
går det av beställningsunderlaget vad det kostar dig i en extra engångsbetalning.

Väljer du att avstå från planerat underhåll för åtgärd som uppnått intervallet, visas den underhållsersättning du kommer att få.

Underhållsersättning utbetalas en gång om året, i januari
Du får beställningsunderlaget på hösten. De underhållsåtgärder som du då beställer kom-
mer att utföras under det kommande året (underhållsåret). Om du är berättigad till underhållsersättning för avstått underhåll,
får du den i januari månad året därefter, när underhållsåret gått till ända.

Du väljer själv hur du vill få din underhållsersättning
När du blir berättigad till underhållsersättning kan du välja mellan att få den avdragen från hyran eller utbetald till ditt bankkonto eller via utbetalningskort.

Rätt utfört arbete lönar sig i längden
Tänk på att det underhåll du själv väljer att utföra ska göras på ett fackmannamässigt sätt. Detta för att undvika att du i efterhand, vid avflyttning, får kostnader för återställ-
ning. Om du är osäker på hur en underhålls-
åtgärd ska utföras för att betraktas som fackmannamässig, ta kontakt med din bovärd eller ditt boservicekontor som gärna hjälper dig tillrätta.