|
|
|
|
Hyresgästföreningen och Nyköpingshem har träffat uppgörelse om företagets nya hyror från och med 1 januari 2010.
Hyrorna för bostäder höjs inom intervallet 1,1 - 2,0%. Fördelningen inom intervallet är beroende av det bruksvärde som är bestämt för respektive lägenhet. Här bedöms bostadsområdets, husets och lägenhetens kvaliteter.
För lokaler som inte omfattas av indexklausul samt för bilplatser höjs hyran med 1,75%.
Varför behöver hyrorna höjas?
Årets förhandling har framförallt präglats av lågkonjunkturens effekter på kostnadsläget i företaget. Det är framförallt räntorna som påverkats i spåren efter den värsta finanskrisen sedan 1930-talet. Mot detta står ett ökat underhållsbehov, dels i form av ett normalt åldrande samt att det berör en stor andel av fasighetsbeståndet. Vårt, såväl som det samlade fastighetsbeståndet i landet, växte fram under 1960- och 1970-talets miljonprogram. Ett antal rapporter och utredningar pekar på att underhållet av miljonprogrammet är en av de största utmaningarna inför framtiden.
De allmännyttiga bolagens branschorganisation SABO, redovisar en medianhöjning för hela landet på 1,6% när 47% av företagen slutfört sina förhandlingar.
|
|
Hyrorna inom Nyköpingshem bestäms utifrån en särskild värderingsmodell.
Modellen, som kallas Bruksvärdes-systemet, tar hänsyn till alla våra 4.000 lägenheter och mäter en rad olika kvalitetsfaktorer.
Läs mer om Bruksvärdessystemet
här »» |
|
|
|
|